利回り13.9％以上、月額15万円の副収入を得る場合をシミュレーションをしてみましょう。

事例：名古屋市天白区150坪の畑に1棟5戸のメゾネットパーク、駐車場8台を建築した場合

建築費

本体工事費451万円／戸×5戸＝2255万円

※中部エリアのみ

外構・造成等＋本体外＋オプション＝630万円

合計2885万円×消費税＝3030万円

＋諸費用500万円

総投資額3530万円（税

収入

本体工事費451万円／戸×5戸＝2255万円

外構・造成等＋本体外＋オプション＝630万円

合計2885万円×消費税＝3030万円

＋諸費用500万円

総投資額3530万円（税

支出

借金の返済 全額の約3500万円を20年返済で借入ると､

（15年間金利固定､金利2.8％で設定）年間 約225万円の支

建物固定資産税（1～3年目）約11万円の支

建物固定資産税（4～6年目）約19万円→以後3年ごとに償却

修繕費 将来の修繕に向けて収入から貯蓄目安として年間15万円支

年間支出合計約251万